Verkaufsfläche für Einzelhandel in hoch frequentierter Lage

Verkaufsfläche Gesamtfläche Miete p. Monat Nebenkosten
 ca. 419 m² ca. 450 m² 8,50 €/m² 300,00 €

EH StraStr La1

 

Objektnummer GM1
Objektart Verkaufsfläche EH
Verkaufsfläche ca. 419 m²
Gesamtfläche ca. 450 m²
Miete 8,50 €/m²
Nebenkosten (ohne Heizung) 300,00 €/Monat
Objektzustand sehr guter zustand
Baujahr 2011
Qualität der Ausstattung normal
Schaufensterfront ca. 12m
Bodenbelag Fliesen
Anzahl d. Parkflächen 105
Zulieferung von vorne
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweisart Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 106,10 kWh/(m² x a)
Verfügbar ab ab sofort
Fußweg zur nächsten Bushaltestelle ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Hauptbahmhof ca. 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen ca. 35 Minuten
Kaution 2 Nettokaltmieten

Provision für Mieter

Hinweis: Die Provision wird bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

2 Nettokaltmieten
 

 
Objektbeschreibung:
 
Diese Einzelhandelsverkaufsfläche ist Teil eines Landshuter Fachmarktzentrums in hoch frequentierter Lage. Es verfügt über ca. 419 m² Verkaufsfläche. Ein kleines Lager, Sozialraum und Personaltoiletten sind vorhanden. Das kleine Lager umfasst 12,56 m², der Sozialraum 10,74 m², die beiden Vorräume zu den Toiletten jeweils 2,31 m² und die Toiletten selbst jeweils 1,52 m². Alle Räumlichkeiten sind hellgrau gefliest.
Auf 105 Parkplätzen finden Kunden jederzeit einen freien Stellplatz.
 


Ausstattung:
 
- Ein Verkaufsraum
- Ein kleines Lager
- Sozialraum
- Zwei Personaltoiletten
- Schaufenster

 
Lage:
 
Das Objekt liegt im Norden Landshuts an einer vielbefahrenen Straße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Fast-Food-Restaurant, eine Autowaschanlage, verschiedene KFZ-Händler, eine Kfz-Werkstatt, ein Supermarkt, ein Getränkemarkt, eine Metzgerei, ein Drogeriemarkt und ein Gemischtwarenhandel.
Landshut ist nach München und Potsdam zur Zeit die am drittschnellsten wachsende Stadt Deutschlands. In den letzten Jahren wuchs die Bevölkerung pro Jahr um 1000 Einwohner auf aktuell 71.000. Rechnet man die direkt an das Stadtgebiet angrenzenden Gemeinden Ergolding, Altdorf und Kumhausen hinzu, leben im Großraum Landshut mehr als 100.000 Personen. Hohe Nachfrage und Umsatz sind hier auf jeden Fall möglich.
 

 
Sonstiges:
 
Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Materialien. Die Firma Grauvogl Immobilien übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr

Fotos und Grundriss
 
Grundriss
 
Straubinger 10 La
 
 Verkaufsraum
 
EH StraStr La1
 
 
 
Außenansicht
 
EH StraStr La4
 
 
EH StraStr10 La2
 
 
EH StraStr10 La4