MH1 Schöne Doppelhaushälfte in bester Lage

 

Zimmer Wohnfläche Miete p. Monat Nebenkosten Gesamtmiete
6 ca. 182 m² 1.750,00 € 150,00 € 1.900,00 €

 

 Wohnen am Landshuter Hofberg in ruhiger Lage!


VPW41LA27

Haustyp Doppelhaushälfte
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Keller ja, ausgebaut
Balkon ja
Personenaufzug nein
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1983
Letzte Modernisierung 2010
Qualität der Ausstattung gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweisart Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 96,8 kWh/m²*a
Bezugsfrei ab sofort
Stellplatz Doppelgarage
Kaution 3 Nettokaltmieten
 

Objektbeschreibung:

 
Die stockhohe Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Landshut-Berg in bester Lage und ist mit ca. 182 m² Wohnfläche großzügig angelegt.
Von den ebenfalls großzügigen Dielen in Erd- und Obergeschoss gelangt man in die geräumigen mit Fliesen bzw. Parkettboden ausgestatteten Zimmer. Der gemütliche Wintergarten schließt an das Wohnzimmer an und lädt zum entspannen ein.
Die helle Einbauküche ist ca. 10 Jahre alt und müsste abgelöst werden.
Großzügige Dachgauben aus dem Jahr 2010 werten das Haus zusätzlich auf. Das Bad im Obergeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2010 vollständig renoviert und besitzt sowohl Badewanne, als auch eine Dampf- und Wellnessdusche.
Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m² bietet der Keller, wobei alle Kellerräume gefliest sind und als Hobbyräume genutzt werden können.

 

Ausstattung:
Die Wohnräume sind entweder mit Parkett oder mit rotbraunen Fliesen ausgestattet.
Die helle Einbauküche befindet sich in sehr gutem Zustand und steht zur Ablöse.
Das renovierte Bad bietet neben einem Doppelwaschtisch sowohl Badewanne als auch eine Dampf- und Wellnessdusche. Der dunkel geflieste Boden passt perfekt zu den hellen Wänden und verleiht dem Bad einen modernen Stil.
Das Haus verfügt zudem über einen kalten Wintergarten, eine Einfahrt mit Doppelgarage, einen ausgebauten Keller und Satelliten-TV. Alle Fenster im ersten Stock sind mit Fliegengitterrollos versehen. 
 
 
 
 
 
 
 
Lage:
 
- Absolut ruhige Wohngegend am Hofberg
- 10 Minuten zur Innenstadt (Fahrrad)
- ca. 10 Minuten zur A92
- ca. 40 Minuten zum Flughafen München
- ca. 15 Minuten zum Bahnhof
 
 
Sonstiges:
 
Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Materialien. Grauvogl Immobilien übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr.
 
 
 
Fotos und Grundrisse
 
Grundrisse
 


Erdgeschoss

Obergeschoss

Keller
 
 
 
Küche
 

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Wohnzimmer
 
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Diele Erdgeschoss

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Treppe ins Obergeschoss

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Diele Obergeschoss

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Bad

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 Zimmer Obergeschoss
 
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Außenansicht
 
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