MW11 Ruhig und exklusiv Wohnen im Herzen Landshuts

 

Zimmer Wohnfläche Miete p. Monat Nebenkosten Gesamtmiete
4 ca. 162 m² 1.650,00 € 415,00 € 2.065,00 €

 Vermietet!


SchS19ALA4

Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 3 von 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Keller ja
Balkon bzw. Terrasse ja
Personenaufzug ja
Objektzustand neuwertig
Baujahr 2017
Qualität der Ausstattung gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweisart Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 30 kWh/m²*a
Bezugsfrei ab 01.07.2019
Tiefgaragenstellplätze 2 mit Ladestation
Kaution 3 Nettokaltmieten
 

Objektbeschreibung:

 
Die hochwertige und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Geschoss der Wohnanlage. Die Raumaufteilung entspricht den Anforderungen eines modernen Wohnkomforts. So verfügt die Wohnung über einen großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich sowie einen Masterbedroom mit Bad und begehbarem Kleiderschrank. Große Fensterfronten, hochwertige Ausstattungsdetails (z.B. integrierte Deckenbeleuchtung und hochwertige Böden) und eine teilüberdachte Terrasse ergänzen sich zu einem gehobenen Wohnambiente. Von der Terrasse aus bietet sich ein wunderbarer Blick auf Burg Trausnitz und Martinskirche.
Die Einbauküche steht zur Ablöse.

 

Ausstattung:
- barrierefrei- Effizienzhaus 55
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
- Videosprechanlage
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- edle Parkettböden
- großformatige Fließen im Kochbereich, Flur, Abstellraum, Bad und WC
- exklusives Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper
- Gästebad mit Dusche
- elegante weiße Innentüren
- große Terrasse mit Wasseranschluss
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- Aufzug zur Tiefgarage
- zwei Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation für Hybrid- und Elektrofahrzeuge
- eigenes Kellerabteil mit ca. 6m²
 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Lage:
 
Die Wohnung liegt zentrumsnah in ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in idealer Nähe und sind auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das mittelalterliche Stadtzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In unmittelbarer Nähe bietet der Landshuter Hofberg mit dem Hofgarten der Burg Trausnitz Möglichkeiten zur Entspannung.
Die A92 ist mit dem Auto in zehn Minuten erreichbar.
 
 
 
Sonstiges:
 
Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Materialien. Grauvogl Immobilien übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr.
 
 
 
Fotos und Grundrisse
 
Grundriss
 
SBS19AJW
 
 
Terrasse
 
SchS19ALA10
 
 
Wohnzimmer
 
SchS19ALA9
 
 
Küche 
 
SchS19ALA11
 
 
 
 
 
Schlafzimmer
 
SchS19ALA6
 
 
WC mit Dusche
 
SchS19ALA8
 
 
 
 
 
 
 
 
Bad 
 
SchS19ALA7