Bewertung

Was ist meine Immobilie wert? Diese Frage stellt sich natürlich jeder Eigentümer bzw. Kaufinteressent. Einfach ist die Bestimmung des Kaufpreises jedenfalls nicht, da es keinen absoluten Preis gibt. Vielmehr müssen sich Käufer und Verkäufer während der Verhandlungen bezüglich ihrer Preisvorstellungen annähern. Die Wertermittlung bietet jedoch einen guten Ansatzpunkt für die Verhandlungen.
Deshalb ist es wichtig, den Wert einer Immobilie so exakt wie möglich zu ermitteln. Denn schließlich geht es um ihr Geld!
Wichtige Kriterien für die Kaufpreisermittlung sind bspw. Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie. Aber auch die aktuelle Marktsituation entscheidet über die Höhe des Marktwerts des Objekts. Ermittelt wird der Wert üblicherweise mit dem Sachwert- bzw. Ertragswertverfahren, wobei der Sachwert bei eigengenutzten Immobilien aussagekräftiger ist. Der auf den Mieteinnahmen basierende Ertragswert kommt dagegen bei fremdgenutzten Objekten zur Anwendung.
Alternativ dazu bietet sich das Vergleichswertverfahren an.
 Bewertung Immobilie
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